خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان در تهران

درست است که زندگی در پایتخت و داشتن انواع امکانات رفاهی، تفریحی و... یکی از دلایل مهم برای مهاجرت و انتخاب این شهر برای زندگی است، اما نمی‌توان از معایب آن نیز غافل شد. بالابودن مخارج زندگی، شلوغی و ترافیک‌های سنگین، آلودگی هوا و... از معایب زندگی در پایتخت هستند که بهتر است قبل از خرید آپارتمان در تهران حتما موارد مختلف زندگی در پایتخت را در نظر بگیرید. محله‌های تهران را می‌توان به چند دسته کلی تقسیم کرد. محله‌های گران قیمت، محله های متوسط و محله های ارزان قیمت. هرکدام از این محله‌ها در بخش‌های مختلف شهر تهران قرار دارند اما به طور کلی می‌توان گفت گران قیمت‌ترین محلات برای خرید آپارتمان در تهران محلات شمالی، متوسط رو به بالا برای خرید آپارتمان در تهران مناطق غربی و مناطق متوسط آن برای خرید آپارتمان در تهران مناطق شرقی و مرکزی و ارزان‌ترین محله برای خرید آپارتمان درتهران در جنوب آن قرار دارند. البته این یک تقسیم‌بندی کلی است و در مورد خرید آپارتمان در محله مورد نظرتان حتما باید به شناخت محله‌ها بپردازید. بین مناطق مختلف تهران، مناطق 1 تا 6 جزو گران‌ترین مناطق و مناطق 18، 20، 15 و 17 جزو ارزان‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان در تهران هستند. مناطق 7، 8، 9، 10، 11، 13، 14، 21، 22 نیز جزو مناطق متوسط برای خرید آپارتمان در تهران هستند. از بهترین و گران قیمت‌ترین محله‌ها برای خرید آپارتمان در تهران می‌توان به محلات ولنجک، فرمانیه، قیطریه، نیاوران، الهیه، تجریش، زعفرانیه، گیشا، سعادت آباد، پونک، شهرک غرب، فرحزاد، ونک، تهران پارس و... اشاره کرد. محلات تهرانسر، صادقیه، باغ فیض، شهران، کن، شهرک نفت، شهرک کوهسار، استاد معین، چیتگر، کوهک، ستارخان و... نیز از محلات با قیمت متوسط برای خرید آپارتمان در تهران محسوب می‌شوند. محلاتی مانند نازی آباد، بریانک، افسریه، جیحون، فلاح، شوش، خانی آباد، شاد آباد، نوروز آباد و ... نیز از محلات با قیمت ارزان برای خرید آپارتمان در تهران هستند.

بررسی خرید آپارتمان در محلات گران قیمت شهر تهران

محله الهیه تهران

یکی از محلات شمالی شهر تهران و از گران قیمت‌ترین محله‌ها برای خرید آپارتمان در تهران محسوب می‌شود. محله الهیه در زمان قاجار به خور آذین شناخته می‌شده است. از مراکز و مناطق مهم واقع در محله الهیه می‌توان به خیابان فرشته، موزه موسیقی ایران، موزه دکتر حسابی، سفارتخانه‌های سوئیس، دانمارک، بلژیک، باغ سفارت آلمان، باغ سفارت ترکیه، باغ سفارت روسیه و... اشاره کرد. زیباترین و مهم‌ترین خیابان محله الهیه، خیابان فرشته است. بسیاری از کارشناسان املاک عقیده دارند، خیابان فرشته گران‌ترین خیابان تهران است. از سایر خیابان‌های مهم این محله می‌توان به خیابان‌های تختی، کوهیار، نمازی، کامران، چناران، الهیه، پارسا، صحرا، جردن، آقا بزرگی و... اشاره کرد. الهیه از لحاظ دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی شرایط بسیار خوبی دارد. ایستگاه‌های مترو صدر و قیطریه، خطوط بی آرتی تجریش – راه آهن نیز به این محله نزدیک است. انواع تاکسی‌ها نیز در این محله وجود دارند.

محله زعفرانیه تهران

یکی دیگر از محلات بسیار لوکس و گران‌قیمت برای خرید آپارتمان در تهران محله زعفرانیه است. محله زعفرانیه از محلات با قدمت و قدیمی شهر تهران است و در شمال آن و در منطقه 1 قرار دارد. محله زعفرانیه یکی از کوهستانی‌ترین محلات شهر تهران است و ارتفاع آن از سطح دریا در حدود 1700 متر است. این منطقه برروی گسل زمین لرزه قرار دارد و این مسئله همیشه موجب نگرانی مردم این محله بوده است. در گذشته این محله یک روستا به همین نام بوده است که بعدها به تهران متصل گردید. عده‌ای علت نام‌گذاری زعفرانیه را به رنگ در کاخ سعد آباد نسبت می‌دهند. به عقیده این عده به دلیل رنگ زعفرانی در کاخ سعد آباد و گفتن نام زعفرانی کم کم به این نام مشهور شده است. این محله دارای خطوط تاکسی و اتوبوس است و نزدیک‌ترین خط ایستگاه مترو به آن در تجریش قرار دارد. از مکان‌های مهم محله زعفرانیه می‌توان به کاخ موزه سعد آباد، فرمانداری شمیرانات، سفارت خانه‌های آفریقای جنوبی و برزیل اشاره کرد.

محله قیطریه تهران

یکی دیگر از محلات بسیار با کلاس و مرفه‌نشین برای خرید آپارتمان در تهران محله قیطریه است. محله‌ای خوش آب و هوا و بسیار زیبا با آپارتمان‌ها و برج‌های بسیار لوکس که در منطقه 1 تهران قرار گرفته است. در حال حاضر ایستگاه متروی قیطریه در این محله قرار دارد. همچنین پارک قیطریه از معروف‌ترین و زیباترین پارک‌های شهر تهران است که در این محله قرار گرفته است. در گذشته این منطقه پر از باغ و درختان زیبا بوده و شکارگاه محسوب می‌شده است. هنوز هم رد درختان زیبا و خاص آن را می‌توان در پارک قیطریه مشاهده کرد.

محله نیاوران تهران

نیاوران جزو محلاتی از تهران است که در منطقه شمال شرقی آن واقع شده و منطقه 1 شهرداری تهران است. نام‌گذاری این منطقه تاریخچه‌ی جالبی دارد. نام این منطقه به دلیل وجود نی‌های فراوان در آن که مردم به آن، «نی آوران» می‌گفتند معروف شده بود. با افزایش جمعیت تهران اثری از نی‌ها باقی نمانده اما همچنان بین مردم تهران با نام نیاوران شناخته می‌شود. محله نیاوران شیب زیادی در خیابان‌هایش دارد که با وجود قرارگیری این محله در منطقه کوهستانی چندان دور از انتظار نیست. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این محله ایستگاه تجریش است که خطوط تاکسی به آن وجود دارد. اصلی‌ترین خیابان این محله خیابان نیاوران است که به نام شهید باهنر هم شناخته می‌شود. کاخ نیاوران، پارک نیاوران، فرهنگسرای نیاوران، ورزشگاه شهدای نیاوران و... از مکان‌های مهم محله نیاوران هستند.

محله تجریش تهران

از معروف‌ترین و قدیمی‌ترین محلات برای خرید آپارتمان در تهران محله تجریش است. برای بسیاری از مردم شهر تهران این محله خاطره انگیز و محبوب است. بازارهای تجریش در تهران بسیار معروف هستند. این محله به خطوط مترو نیز دسترسی دارد و ایستگاه متروی تجریش در آن ساخته شده است. امام زاده صالح، شهرداری منطقه 1، تکیه تجریش، فرمانداری شمیرانات، مراکز خرید ارگ، الماس، بعثت، میری و... از اماکن مهم محله تجریش هستند.

بررسی خرید آپارتمان در محلات با قیمت متوسط شهر تهران

محله تهرانسر تهران

از محلات با قیمت متوسط برای خرید آپارتمان در تهران می‌توان به محله تهرانسر اشاره کرد. این محله در منطقه 21 شهرداری تهران قرار دارد. تهرانسر از محلات بسیار بزرگ شهر تهران است و در حال حاضر به چند قسمت شرقی، غربی، مرکزی، شمالی و شهرک مسکن ویژه تقسیم می‌شود. بین این چند بخش، تهرانسر شمالی و مرکزی به نسبت بقیه، برای خرید آپارتمان در تهران گران‌تر هستند. در گذشته تهرانسر یکی از شکارگاه‌های خاندان قاجار محسوب می‌شده است. این منطقه از تهران امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی بسیار خوبی دارد.

محله صادقیه تهران

از محلات غربی و متوسط برای خرید آپارتمان در تهران که در زمان حکومت پهلوی به نام آریا شهر خوانده می‎شد، محله صادقیه است. پس از انقلاب جمهوری اسلامی این محله به نام صادقیه تغییر نام داده شد. در حال حاضر خود این محله چند محله دیگر از جمله صادقیه، طرشت شمالی، صادقیه شمالی، ارمکان و بلوار فردوس را در خود جای داده است. یکی از نکات جالب محله صادقیه این است که در دو منطقه از شهر تهران قرار دارد. بخشی از آن در منطقه 2 و بخش دیگری جزو منطقه 5 تهران است. محله صادقیه قدمتی در حد زمان ناصر الدین شاه قاجار دارد و شکل‌گیری و رونق آن به زمان ناصر الدین شاه باز می‌گردد. این محله دارای ایستگاه مترو است و دسترسی خوبی از طریق حمل و نقل عمومی دارد. همچنین محله صادقیه دارای انواع مراکز تجاری، بانک‌ها و مراکز فرهنگی است. مرکز تجاری گلدیس، باغ‌های طرشت، بلوار فردوس، خیابان آریا شهر، بازار میوه و تره بار، مجموعه ورزشی برادران خادم و... از مکان‌های مهم صادقیه هستند.

محله شهران تهران

از محلات شمال غربی تهران که در منطقه 5 آن واقع شده است و یکی از مناطق متوسط رو به بالا برای خرید آپارتمان در تهران محسوب می‌شود. این محله در حال حاضر به 2 قسمت تقسیم شده است. شهران شمالی و شهران جنوبی نام دو محله شهران هستند. این محلات شرایط بسیار خوبی از لحاظ آب و هوایی دارند و به نسبت سایر محلات نوساز هستند. شهران شمالی خوش آب و هواتر از شهران جنوبی بوده و در عوض امکانات رفاهی شهران جنوبی بیشتر است. جمعیت شهران شمالی بیشتر و از آن طرف ترافیک شهران جنوبی بیشتر است. این منطقه از تهران به پارک‌های کوهسار نزدیک است و به همین دلیل معبری برای رفت و آمد مردم تهران به این تفریحگاه‌هاست. محله شهران در نزدیکی محله کن واقع شده و در گذشته جزئی از روستای کن و زمین‌های کشاورزی این روستا بوده است.

بررسی خرید آپارتمان در محلات ارزان قیمت شهر تهران

محله نازی آباد تهران

یکی از معروف‌ترین محلات تهران است که در جنوب آن واقع شده است. محله نازی آباد یکی از محلات ارزان قیمت برای خرید آپارتمان در تهران است. بین محلات جنوب شهر تهران این محله شرایط مطلوب‌تری دارد و در آن 70 میدان ساخته شده است. علت نام‌گذاری این محله، این بوده است که ناصرالدین شاه این محله را برای یکی از همسرانش به نام «نازخاتون» خریداری کرد. در این محله قصری برای او ساخت که در حال حاضر این قسمت به پارک شهر این محله تبدیل شده است. بعدها این محله رونق گرفت و به روستا تبدیل شد. در آن زمان به ناز آباد و بعدها به نازی آباد معروف گشت. ورزشگاه مرغوب کار، ورزشگاه اداره کل تربیت بدنی تهران، دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر ری، چندین خط مترو، ایستگاه اتوبوس و تاکسی، پارک بهمن و فرهنگسرای بهمن و... از مکان‌های مهم واقع دراین محله هستند.

محله افسریه تهران

یکی از محلات جنوب شرقی و ارزان‌قیمت برای خرید آپارتمان در تهران محله افسریه است. این محله در منطقه 15 شهرداری تهران قرار گرفته است. خیابان‌های این محله منظم و متقاطع هستند و بن‌بست و کوچه پس کوچه در آن بسیار کم دیده می‌شود. خیابان‌های مهم این محله، 15متری اول، 15 متری دوم و 15 متری سوم و خیابان 20 متری افسریه است. اسم‌گذاری خیابان‌های افسریه به صورت شماره گذاری بوده است و معمولا خیابان‌های این محله اسم ندارند. علت نام‌گذاری این محله شخصی به نام افسرالملوک است که زمین‌های این منطقه را خریداری کرد و در قطعات 120 متری به مردم فروخت.