افزایش قیمت اجاره در تهران تا آنجا پیش رفته که اجاره آپارتمانی کوچک در مناطق جنوبی را هم برای بخش زیادی از مردم دشوار کرده است. وضعیت اجاره‌بها در بازار مسکن تقریباً معادل همۀ حقوق یک کارگر در سال 1402 است. در چنین وضعیتی مردم دستشان به کجا بند است و چطور باید سقف بالای سرشان و سایر هزینه‌های زندگی را در این وضعیت تورمی تأمین کنند؟
فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: افزایش قیمت اجاره در تهران تا کجا ادامه دارد؟
بررسی وضعیت افزایش قیمت اجاره در تهران و ناتوانی کارگران از پرداخت اجاره‌بها
ابتکار نیوز، 21 فروردین 1402
بررسی وضعیت میزان دستمزد کارگران در سال 1401 و 1402
دستمزد کارگران در سال گذشته 57 درصد افزایش پیدا کرد و برای سال ۱۴۰۰ نیز ۳ درصد رشد داشت. حال دستمزدها 27 درصد رشد داشته است; یعنی 30 درصد کمتر از نرخ تورم کنونی.
نتیجه مصوبه غیرقانونی دستمزدها در سال 1402
به گزارش ایلنا، کارگران از افزایش دستمزد ۱۴۰۲ ناراضی هستند. این نارضایتی عمومی است و به گروه یا دستۀ خاصی تعلق ندارد.
یک فاصلۀ ۸ تا ۱۰ میلیون تومانی میان هزینه‌های زندگی و دستمزد ۱۴۰۲ وجود دارد. نکته اینجاست که این شکاف مزدی در سال قبل (۱۴۰۱)، بین 3 تا ۴ میلیون تومان بود; اما امسال رشد بیش از 100 درصد داشته است.
قیمت دلار در کمتر از ۲ سال از ۲۳،۴۰۰ تومان در اردیبهشت ۱۴۰۰; با ۱۲۰ درصد افزایش به بیش از ۵۰،۰۰۰ تومان در اسفند ۱۴۰۱ و فروردین ۱۴۰۲ صعود کرد; آن هم در حالی که دلار شوک قیمت ۵۳۰ درصدی را در دولت روحانی تجربه کرده بود.
قانونی دانستن افزایش دستمزد
احسان سهرابی; فعال کارگری; مزد ۱۴۰۲ را غیر قابل دفاع دانسته و می‌گوید: باید آیین‌نامه شورای عالی کار تغییر کند; تا کارگران در این جلسات دارای وزن و امضا شوند.
بی‌انگیزگی برای دستمزد ۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی
محمدی; کارگر یک تولیدی در تهران می‌گوید: برای حقوقی که روی هم‌رفته ۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است; یا برای حق مسکنی که فقط ۹۰۰ هزار تومان است; نمی‌توانیم ذوق‌زده و خوشحال باشیم. کرایه خانه ماهانه من در تهران ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است; یعنی بیشتر از تمامِ دستمزدم! مسئولانی که مدافع دستمزد و مدعی قانونی بودن آن هستند; توضیح دهند که منِ نوعی چطور باید زندگی‌ام را بچرخانم؟
انصاف نیوز، 25 فروردین 1402
کارگران از افزایش ۲۷ درصدی دستمزد امسال ناراضی هستند; زیرا هزینه‌های زندگی بیشتر از حقوق دریافتی است.
آخرین گزارش خط فقر معاونت رفاه وزارت کار نشان داد که «هزینه‌های ریالی زندگی» کمتر از ۱۵ میلیون تومان نیست. محاسبات منحصر به طبقه‌ی کارگر; سبد معیشتِ حداقلی را بیش از ۱۸ میلیون تومان در هرماه تخمین زد.
رشد دلار در یک سال: ۱۲۰ درصد
احسان سلطانی; کارشناس اقتصادی; در رابطه با میزان صعود قیمت دلار در دو سال گذشته گفت:
قیمت دلار در کمتر از ۲ سال از ۲۳، ۴۰۰ تومان در اردیبهشت ۱۴۰۰ با ۱۲۰ درصد افزایش به بیش از ۰۰۰، ۵۰ تومان در اسفند ۱۴۰۱ و فروردین ۱۴۰۲ صعود کرد، آن هم درحالی‌که دلار شوک قیمت ۵۳۰ درصدی را در دولت روحانی تجربه کرده بود.
دولت پس از حذف ارز ترجیحی که منجر به تورم قیمت غذا شد; شوک سوم قیمت ارز (پس از شوک‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۹) را کلید زد; آن هم در شرایطی که ادعا می‌کرد حذف ارز ترجیحی منجر به کاهش قیمت ارز خواهد شد.
| بیشتر بخوانید: افزایش قیمت رهن خانه تا 6 برابر؛ اجاره‌نشین‌ها دستشان به کجا بند است؟ |
تجارت نیوز، 26 اردیبهشت 1402
مسئله افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم; اکنون بر کسی پوشیده نیست.
با گذشت حدود دو ماه از سال جدید; مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده‌اند; و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه; از یافتن آپارتمانی جدید و مناسب با بودجه خود، ناتوانند.
کف قیمت اجاره در تهران
امسال پایه حقوق کارگران حدود هفت میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شده است.
گفته می‌شود به طور معمول خانوارها باید یک‌سوم از درآمد ماهیانه خود را برای هزینه‌های مربوط به مسکن پرداخت کنند; که با توجه به دستمزد امسال کارگران; به عبارتی مبلغی حدود 2 میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود.
اما با این حدود قیمت اجاره و رهن بین ۳۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان; در چه مناطقی از تهران و با چه امکاناتی می‌توان خانه اجاره کرد؟
بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد برای خانه‌ای با حداقل متراژ; یک‌خوابه و تقریبا با اجاره سه میلیون تومانی و رهن زیر ۱۰۰ میلیون تومان; گزینه‌های بسیار محدودی وجود دارد.
| بیشتر بخوانید: با 60 تا 80 میلیون تومان پول رهن در کدام مناطق تهران می‌توانیم خانه اجاره کنیم؟ |
بر این اساس واحد مسکونی ۴۵ متری و ۱۷ ساله در منطقه ۱۰ تهران و در محدوده خیابان سلیمانی; واقع‌شده در ساختمانی بدون آسانسور و پارکنیگ و در طبقه چهارم; ۱۰۰ میلیون تومان رهن و دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره دارد.
برای واحدی ۳۵ متری و ساخت سال ۱۳۹۰ نیز در محدوده آهنگ; ۶۰ میلیون رهن و سه میلیون تومان اجاره تعیین شده است. این آپارتمان هم مانند فایل قبلی در طبقه چهارم واقع شده است، در حالی که ساختمان آسانسور ندارد.
صعود اجاره‌بها در تهران
با افزایش قیمت اجاره در تهران تا حدود پنج میلیون تومان; گزینه‌های بیشتری می‌توان یافت; هر چند پرداخت ماهانه پنج میلیون تومان نیز برای قشر بزرگی از خانوارهای کشور با وجود تورم روزافزون در دیگر بخش‌ها غیرممکن است.
بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد برای آپارتمانی ۴۰ متری در منطقه جیحون و طبقه همکف; که ساخت آن به سال ۱۳۸۲ بازمی‌گردد; ۱۰۰ میلیون تومان رهن و 4 میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.
| بیشتر بخوانید: افزایش 150 درصدی اجاره ؛ بهارِ سخت اجاره‌نشین‌ها در سال 1402 |
| بیشتر بخوانید: سرنوشت قیمت دلار و مسکن در سال 1402 چه خواهد بود؟ |