هزینه‌های جانبی خرید خانه چیست و چگونه می‌توان آنها را کاهش داد؟

هزینه‌های مربوط به اثاث کشی

ممکن است قصد شما از خرید ملک سرمایه گذاری نبوده باشد و بخواهید خودتان در خانه ساکن شوید. در این صورت یکی دیگر از هزینه‌های جانبی خرید خانه برای شما پرداخت هزینه‌های مربوط به اثاث کشی خواهد بود. شما می‌توانید بعد از پرداخت دو سوم مبلغ معامله به فروشنده و دریافت کلید، اثاث کشی را آغاز کنید. همچنین می‌توانید بعد از تسویۀ کامل مبلغ معامله این کار را انجام دهید.

عوامل موثر در تعیین هزینه‌های اثاث کشی عبارتند از:

• مسافت خانۀ فعلی تا خانۀ جدید
• زمانی که صرف انتقال و جابجایی وسایل می‌شود.
• استفاده یا عدم استفاده از کمک کارگران برای جابجایی وسیله‌ها
• نوع ماشین انتخاب شده برای حمل وسایل (نیسان، خاور و...)
• تعداد طبقات خانه‌ها

شرکت‌های خدماتی بسیاری در زمینۀ اثاث کشی و حمل و جابجایی بار فعالیت می‌کنند. بعد از جستجو و مقایسۀ قیمت‌ها و شرایط هر کدام از آنها می‌توانید یک مورد را انتخاب کنید.

هزینه‌های جانبی مربوط به خانه و کم کردن هزینه‌های اثاث کشی

 هزینه‌های مربوط به اثاث کشی، مخصوصاً وقتی که لوازم زیادی داشته باشید، معمولاً بسیار زیاد است. این مورد از هزینه‌های جانبی خرید خانه مسئله‌ای است که معمولاً نادیده گرفته می‌شود. چون افراد فکر می‌کنند ناچار به پرداخت این هزینه‌ها هستند و باید آن را بپردازند. اما شما می‌توانید با برنامه ریزی و مدیریت صحیح، این هزینه‌ها را به میزان زیادی کاهش دهید. ما در ادامه به چند تکنیک مهم اشاره کرده‌ایم که با رعایت کردن آنها می‌توانید به میزان زیادی در هزینه‌های مربوط به اثاث کشی صرفه جویی کنید:

توجه به زمان مورد نیاز برای اثاث کشی

شرکت‌های باربری معمولاً براساس تعداد ساعت‌هایی که برای جا به جا کردن وسایل شما وقت صرف کرده باشند، از شما پول می‌گیرند. به همین دلیل هم حتماً باید قبل از تماس با آنها تمام وسایل خود را جمع و بسته بندی کرده‌باشید. در غیر این صورت آنها تا زمان جمع کردن وسیله‌ها معطل می‌مانند. همین مسئله نیز موجب می‌شود هزینۀ بیشتری از شما دریافت کنند.

جابه جا شدن در ساعت‌های خلوت خیابان‌ها

بهتر است ساعتی را برای جا به جایی اثاث انتخاب کنید که ترافیک خیابان‌ها کمتر است. اهمیت این مسئله به خصوص در شهرهای شلوغی مثل تهران افزایش می‌یابد. اگر در زمان اثاث کشی ترافیک نباشد، هم زودتر به مقصد می‌رسید و هزینۀ باربری کمتر می‌شود و هم می‌توانید در ساعت‌های خلوت با سرعت بیشتری وسایل خود را به داخل خانه منتقل کنید.

کمک گرفتن از اطرافیان و دوستان برای کاهش هزینه‌های جانبی خرید خانه و جابجایی

اگر بتوانید از چند نفر از دوستان یا اعضای خانواده برای اثاث کشی کمک بگیرید، کارها سریع‌تر انجام می‌شوند. طبیعتاً هر چه سرعت شما در جابجا کردن وسیله‌ها بیشتر باشد، هزینه‌های باربری کاهش خواهد یافت.

یکی دیگر از مسائلی که جزو هزینه‌های جانبی خرید خانه است، آسیب‌هایی است که در زمان جابجایی وسایل به آنها می‌رسد. این مسئله بیشتر در خصوص ظروف و سایر وسایل شکستنی و ریز اتفاق می‌افتد. بنابراین با خراب شدن این وسیله‌ها شما مجبور به خرید نمونه‌های مشابه آنها خواهید بود و همین مسئله یعنی هزینۀ اضافی. پیشنهاد می‌کنیم که تا حد امکان لوازم قیمتی، پول، ظروف شکستنی و لوازم ریز را خودتان طی چند مرحله با خودروی شخصی جابجا کنید. در این صورت احتمال آسیب به آنها و هزینه تراشی‌های اضافی کمتر خواهد شد.

توافق اولیه بر سر هزینه‌های جابجایی

حتماً در زمان تماس با باربری و یا به محض حضور کارگران، دربارۀ هزینه‌های نهایی با آنها به توافق برسید. در این صورت بعد از اتمام کار اختلافی بین شما پیش نمی‌آید.

تخمین حجم اثاثیه

هزینه‌های باربری با ماشین‌های مختلف متفاوت است. طبیعتاً هزینۀ جابجایی اثاث با وانت یا خاور یکی نیست. بنابراین قبل از اثاث کشی حجم اثاثیۀ خود را تخمین بزنید. در این صورت می‌توانید بهترین و مناسب‌ترین ماشین و باربری را برای اثاث کشی انتخاب کنید. با این کار طبیعتاً می‌توانید هزینه‌های اثاث کشی و جابجایی را هم متعادل نگه دارید.

بسته بندی اصولی و مرتب وسیله‌ها

سعی کنید لوازم خود را به شیوۀ صحیح و مرتب بسته بندی کنید. کارتن‌ها باید وزن استانداردی داشته باشند. جا بجا کردن کارتن‌هایی که بیش از اندازه سنگین هستند دشوار است و زمان اثاث کشی را طولانی‌تر می‌کند. همچنین اگر لوازم خود را ایمن و درست بسته بندی نکنید، ممکن است وسیله‌هایتان در حین جابجایی آسیب‌های جدی ببینند. همین مسئله نیز یک هزینۀ اضافی و سنگین روی دست شما خواهد گذاشت.

خلاص شدن از شر لوازم اضافی

بهتر است لوازم اضافی را که مطمئن هستید در خانۀ جدید از آنها استفاده نخواهد شد با خودتان نبرید. جا به جا کردن آنها فقط هزینه و انرژی اضافی از شما خواهد گرفت. هر چه حجم اثاث‌های شما کمتر باشد، راحت‌تر و سریع‌تر اسباب کشی می‌کنید. در نتیجه هزینه‌های اثاث کشی هم کمتر خواهد شد.

هزینه‌های جانبی خرید خانه؛ انجام تعمیرات در خانۀ جدید

هر خانه‌ای معمولاً به تعمیرات، هر چند جزئی، نیاز دارد. بنابراین یکی از هزینه‌های جانبی خرید خانه ، در نظر گرفتن هزینه‌های مربوط به تعمیرات است. از جمله رایج‌ترین هزینه‌های تعمیرات خانه‌ها می‌توان به این موارد اشاره کرد:

• رنگ آمیزی دیوارها و یا نصب کاغذ دیواری
• تعمیرات تأسیسات
• تعمیرات لوله کشی‌ها و فاضلاب
• عوض کردن درها
• برطرف کردن نم و رطوبت خانه
• عایق کردن بخش‌های مختلف ساختمان
• عوض کردن کابینت‌ها
• و...

سخن پایانی

مهم‌ترین نکته برای کاهش هزینه‌های جانبی خرید خانه این است که در تمام مراحل با یک کارشناس متخصص مشورت کنید. عمل کردن به توصیۀ این افراد موجب می‌شود که شما تصمیم‌های درست‌تری بگیرید و سود کنید. بهتر است از همان ابتدا به تمام هزینه‌های جانبی که در خرید خانه خواهید داشت فکر کرده باشید. در غیر این صورت ممکن است بعد از خرید خانه، در مراحل دیگر پول کم بیاورید. بسیاری از هزینه‌های جانبی که در این مقاله به آنها اشاره شد، ثابت هستند و در تمام معامله‌ها خریدار مجبور به پرداخت آنها خواهد بود. اما شما می‌توانید با دوراندیشی و برنامه ریزی اصولی، تمام این مراحل را با موفقیت پشت سر بگذارید.