مسکن جزو ضروریترین نیازهای هر خانوار ایرانی است و متأسفانه در سالهای اخیر به دلیل تورمهای کم سابقه، قیمتهای این بازار افزایش چشمگیری داشته است. به همین دلیل نیز خیلی از خانوادهها نتوانستهاند خانۀ مناسبی برای زندگی برای خودشان فراهم کنند. البته بازار ملک در سالهای گذشته با رکود هم مواجه بوده و همین مسئله اوضاع مسکن را مبهم و آشفتهتر کرده است. در این میان خبر از کاهش تورم مسکن در بهمن ماه 1401 به گوش میرسد که قصد داریم در این مقاله درصد افت قیمت و چند و چون آن و همچنین آیندۀ بازار مسکن تا پایان سال 1401 و همچنین ماههای ابتدایی سال 1402 را بررسی و تحلیل کنیم.
فهرست سرتیتر مطالب در مقالۀ: کاهش تورم مسکن در بهمن 1401؛ آیا ادامه خواهد داشت؟
خبرگزاریهای ایران دربارۀ کاهش تورم مسکن در بهمن 1401 چه گفتند؟
ایرنا، 2 اسفند 1401
به گزارش ایرنا، مرکز آمار ایران اعلام کرد: نرخ تورم نقطهای در بهمن ماه ١٤٠١ به عدد ٥٣,٤ درصد رسیده است. یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین ٥٣.٤ درصد بیشتر از بهمن ١٤٠٠ برای خرید یک «مجموعه کالاها و خدمات یکسان» هزینه کردهاند.
نرخ تورم نقطهای بهمن ماه ١٤٠١ در مقایسه با ماه قبل ٢,١ واحد درصد افزایش یافته است. نرخ تورم نقطهای گروه عمده; «خوراکیها، آشامیدنیها و دخانیات» با افزایش ١.٣ واحد درصدی به ٧٠.٥ درصد رسیده; و گروه «کالاهای غیرخوراکی و خدمات» با افزایش ٢.٣ واحد درصدی به ٤٣.٥ درصد رسیده است. تورم نقطهای برای خانوارهای شهری ٥٢,٧ درصد میباشد که نسبت به ماه قبل ٢.١ واحد درصد افزایش داشته است؛ همچنین این نرخ برای خانوارهای روستایی ٥٦.٧ درصد بوده که نسبت به ماه قبل ١.٨ واحد درصد افزایش داشته است.
کاهش نرخ تورم ماهانه خانوارهای کشور
نرخ تورم ماهانه بهمن ١٤٠١ به ٣,٥ درصد رسیده که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل; ٠.٨ واحد درصد کاهش داشته است. منظور از نرخ تورم ماهانه; درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه قبل میباشد.
| بیشتر بخوانید: کلاهبرداری در معاملات مسکن ؛ آشنایی با روشهای رایج |
ایسنا، 5 اسفند 1401
به گزارش ایسنا، جدیدترین آمار ارائه شده در خصوص تورم کالاها و خدمات نشان میدهد در بهمن ماه ۱۴۰۱ تورم ماهیانه مسکن در کل کشور به ۲.۳ درصد رسیده است. این رقم در دی ماه امسال ۲.۸ درصد بود; که آمار از افت ۰.۵ درصدی سرعت رشد قیمت مسکن حکایت دارد.
تورم نقطه به نقطه مسکن هم که تغییر قیمت در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد; از افزایش ۴۱.۷ درصد حکایت دارد. ماه گذشته این شاخص ۳۹.۵ درصد بود. بنابراین در این بخش با افزایش ۲.۲ درصدی تورم مسکن کل کشور مواجه بودهایم.
همچنین رشد قیمت مسکن کل کشور در ۱۲ ماهه منتهی به بهمن ماه ۱۴۰۱ به ۳۴.۸ درصد رسیده که در مقایسه با ۳۳.۷ درصد ماه گذشته رشد ۱.۱ درصد را نشان میدهد.
در بخش اجاره بها نیز طبق اعلام مرکز آمار شاخص قیمت ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در بهمن ماه ۱۴۰۱ به ترتیب ۲.۳ درصد; ۴۱.۶ درصد و ۳۴.۷ درصد اعلام شد. این در حالی است که ارقام مذکور در دی ماه به ترتیب ۲.۸ درصد; ۳۹.۴ درصد و ۳۳.۵ درصد بود.
| بیشتر بخوانید: معامله املاک بدون سند ؛ نکاتی که دانستن آنها ضروری است. |
بررسی وضعیت بازار مسکن کل کشور در ۱۰ ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت ۲.۵ درصد; خرداد ۲.۳ درصد، تیرماه ۳.۸ درصد، مردادماه ۲.۸ درصد; شهریورماه ۳.۵ درصد، مهرماه ۶.۱ درصد، آبان ۳.۷ درصد; آذر ۲.۸، دی ۲.۸ و بهمن ۲.۳ درصد بوده است.
میزان افزایش ماهیانه نرخ اجاره در کل کشور نیز در اردیبهشت ۲.۵ درصد; خرداد ۲.۳ درصد، تیر ۳.۸ درصد، مرداد ۲.۹ درصد; شهریور ۳.۵ درصد، مهر ۶.۱ درصد، آبان ۳.۷ درصد، آذر ۲.۸، دی ۲.۸ و بهمن ۲.۳ درصد اعلام شد.
تجارت نیوز، 5 اسفند 1401
به گزارش تجارتنیوز، جدیدترین آمار ارائه شده از تورم کالاها و خدمات نشان میدهد; در بهمن ماه ۱۴۰۱ تورم ماهیانه مسکن در کل کشور به ۲.۳ درصد رسیده است. این رقم در دی ماه امسال ۲.۸ درصد بود; که آمار از افت ۰.۵ درصدی سرعت رشد قیمت مسکن حکایت دارد.
تورم نقطه به نقطه مسکن هم که تغییر قیمت در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد; از افزایش ۴۱.۷ درصد حکایت دارد. ماه گذشته این شاخص ۳۹.۵ درصد بود. بنابراین در این بخش با افزایش ۲.۲ درصدی تورم مسکن کل کشور مواجه بودهایم.
میزان، 5 اسفند 1401
طبق جدیدترین آمار ارائه شده پیرامون تورم کالاها و خدمات; در بهمن ماه ۱۴۰۱ تورم ماهیانه مسکن در کل کشور به ۲.۳ درصد رسیده است که به معنای کاهش تورم مسکن است. این رقم در دی ماه امسال ۲.۸ درصد بود; که آمار از افت ۰.۵ درصدی سرعت رشد قیمت مسکن حکایت دارد.
تورم نقطه به نقطه مسکن هم که تغییر قیمت در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد; از افزایش ۴۱.۷ درصد حکایت دارد. ماه گذشته این شاخص ۳۹.۵ درصد بود. بنابراین در این بخش با افزایش ۲.۲ درصدی تورم مسکن کل کشور مواجه بودهایم.
همچنین رشد قیمت مسکن کل کشور در ۱۲ ماهه منتهی به بهمن ماه ۱۴۰۱ به ۳۴.۸ درصد رسیده; که در مقایسه با ۳۳.۷ درصد ماه گذشته رشد ۱.۱ درصد را نشان میدهد.
| بیشتر بخوانید: هزینههای جانبی خرید خانه چیست و چگونه میتوان آنها را کاهش داد؟ |
کاهش تورم مسکن : جمع بندی، تحلیل و نتیجهگیری
در سال جاری شتاب رشد بازار مسکن در تهران و اغلب شهرهای کشور کاهش یافته است. براساس آمار، تورم ملکی در پایتخت از ۹۴ درصد در اسفند ۱۳۹۹ به ۱۶ درصد در انتهای سال گذشته و ۳۸ درصد در مرداد 1401 رسیده است. بخش قابل توجهی از این رشد نیز در شش ماۀ دوم سال اتفاق افتاده است.
بازار مسکن کل کشور بعد از ثبات نسبی در طول سال گذشته، امسال تحت تاثیر تحرک این بازار در پایتخت قرار گرفت. تورم مسکن در شش ماهه ابتدای سال جاری در شهر تهران ۲۲.۲ درصد و در کل کشور ۱۷ درصد بوده است.
با توجه به رفتار بازار مسکن در سالهای گذشته که به طور معمول در ماههای مهر تا دی، بازار ثبات نسبی داشته، امسال هم شاهد همین مسئله و کاهش تورم مسکن در بهمن ماه بودیم. اما با توجه به رشد ناگهانی قیمت ارز و سکه از ابتدای اسفند، احتمال افزایش تورم مسکن در اسفند ماه و سال آینده زیاد خواهد بود. توصیۀ ما این است که خریداران مصرفی هر چه زودتر خریدشان را انجام دهند و منتظر کاهش یا تغییر احتمالی قیمتها نمانند.
