یکی از مسائلی که ممکن است در هنگام خرید و فروش یا اجارۀ املاک پیش بیاید، فسخ قراردادهای ملکی است. فسخ قرارداد ممکن است به دلایل گوناگونی از طرف خریدار یا فروشنده (مستأجر یا موجر) انجام شود. نکتۀ مهم و قابل توجه این است که شما باید برای جلوگیری از بروز مشکلات بعدی، با قوانین مربوط به فسخ قراردادها آشنا…
پس از پایان ساخت و ساز ساختمان‌ها یا در هنگام خرید و فروش خانه کارهای زیادی انجام می‌شود. یکی از مهم‌ترین اقدام‌هایی که در مراحل اولیۀ صدور اسناد مالکیت شش دانگ برای هر ملکی انجام می‌شود، تحدید حدود ثبتی است. این کار معمولاً در ادارات ثبت املاک و اسناد هر شهر یا استان انجام خواهد شد. به بیان ساده، تحدید…
در حقوق کشور ایران، مالکیت ارزشمند و قابل احترام است. اما گاهی مالکیت موجب بروز اختلاف‌هایی بین مردم می‌شود که موجب ایجاد دعوای حقوقی خواهد شد. در این دعواها معمولاً هر دو طرف مدعی مالکیت مال مشخصی هستند. یکی از مهم‌ترین دعواها در حوزۀ مالکیت، دعوای تسلیط ید یا همان وضع ید است. در چنین دعواهایی معمولاً کسی پیروز می‌شود…
فروش مال غیر یکی از شکل‌های تجاوز به اموال دیگران و حق مالکیت آنهاست. این اتفاق از نظر قانونی جرم است و طبیعتاً قانون‌گذار برای آن مجازاتی هم تعیین کرده است. در این مطلب با تعریف فروش مال غیر و بررسی مادۀ قانونی آن آشنا خواهیم شد. در ادامه نیز به مصادیق فروش مال غیر و مجازات این کار خواهیم…
حق شُفعه یکی از مسائل مهم حقوقی است که امروزه خیلی از افراد با آن سر و کار دارند. بنابراین برای خیلی از افراد سؤال است که حق شفعه چیست و چه پیامدهایی از لحاظ قانونی دارد؟ شفعه یکی از احکام مالی مهم است و شرایط خاص و منحصر به فردی دارد. به همین دلیل آشنایی با تعریف و شرایط…