اگر شما تا قبل از سال 1390 ملکی را معامله میکردید، آن معامله با سندهای دفترچهای که به اسناد منگوله دار معروف بودند انجام میشد. اما از سال 1390 به بعد، حتماً برای هر گونه معاملۀ ملکی، باید سند تک برگ داشته باشید؛ در غیر این صورت معامله انجام نخواهد شد. سندهای تک برگ رسمی و در همۀ نهادها و…
قرارداد صلح و علی الخصوص صلح نامه ملک جزو پر کاربردترین و مهمترین قراردادها در قانون مدنی است. این قانون در مقایسه با قوانین و قراردادهای دیگر انعطاف بیشتری دارد. زیرا در قراردادهای دیگر اگر موارد خاصی در نظر گرفته نشود، ممکن است موجب ابطال توافق شود. اما عقد صلح انعطاف زیادی دارد و طرفین در آن آزادی عمل نسبتاً…
دو واژۀ عرصه و اعیان جزو اصطلاحاتی هستند که در حوزۀ مسکن و خرید و فروش ملک و مسائل حقوقی مربوط به آن زیاد به گوش میخورند. اما شاید خیلی از افراد مفهوم این دو اصطلاح و کاربرد آن را به طور دقیق ندانند. برخلاف تصور عموم، دو اصطلاح عرصه و اعیان مفاهیم پیچیدهای نیستند و البته آشنایی با تعریف…
یکی از مواردی که این روزها زیاد به گوشمان میخورد، ماجرای وکالتهای بلاعزل حقوقی است. این وکالتها معمولاً در زمان خرید و فروش املاک و ماشینها به طرف مقابل داده میشود. البته وکالت میتواند معانی مختلفی داشته باشد. منظور ما از وکالت در این مقاله این است که زمانی که فروشنده پول کامل را در ازای فروش ملک یا ماشین…
یکی از اصطلاحاتی که در دنیای امروز معاملۀ املاک و مستغلات زیاد شنیده میشود، خرید و فروش ملک با وکالتنامه است. نقل و انتقال سند املاک جزو کارهایی است که معمولاً پروسۀ سادهای ندارند. به همین دلیل هم گاهی این معاملهها به دلایل مختلف به صورت وکالتی انجام میشوند. رایج تریت شیوه هم این است که خیلی از افراد سند…