وام مسکن کمک هزینهای است که از طرف دولت برای کمک به خانهدار شدن شهروندان در نظر گرفته میشود. مبلغ این وام با توجه به تورم و قیمت مسکن تعیین میشود. از سوی دیگر هر چه تورم بیشتر میشود. مبلغ وام هم افزایش پیدا میکند. اما متاسفانه بالاترین مبلغ اختصاص یافته هم نمیتواند تورم را مهار کند. همچنین شرایط دریافت وام هم از دیگر معضلاتی است. که متقاضیان با آن مواجه میشوند.
فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: وام مسکن 800 میلیونی
مشرق
16 تیر 1403
به گزارش مشرق، چهارشنبه هفته گذشته در هجدهمین جلسه شورای عالی مسکن با افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن در شهرها به ۸۰۰ میلیون تومان موافقت شد. بر این اساس متقاضیان طرح مذکور میتوانند پس از تصویب هیئت عالی بانک مرکزی و ابلاغ آن تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.
پیش از این دولت سیزدهم سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن را در سراسر کشور ۵۵۰ میلیون تومان تعیین کرده بود. اردیبهشت ماه سال قبل شورای سابق پول و اعتبار پس از بررسی نامه شماره ۲۴۳۹۳ مورخ ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ با موضوع مصوبه ششمین جلسه شورای عالی مسکن، سقف فردی تسهیلات پروژههای حمایتی مسکن موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را معادل ۵۵۰ میلیون تومان در تمامی شهرهای کشور بهصورت یکسان تعیین کرد.
به گزارش تسنیم، در ابتدا اعلام شد بازپرداخت وام ۵۵۰ میلیون تومانی به صورت پلکانی خواهد بود. در این صورت متقاضیان بایستی در یک دوره ۲۰ ساله برای وام ۵۵۰ میلیون تومانی ۲ میلیارد و ۳۷۲ میلیون و ۴۵۵ هزار تومان پرداخت میکردند. از این رقم حدود یک میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان سود تسهیلات بود.
دیماه سال گذشته و پس از انتقادها به اقساط بالا این وام، مدیرعامل صندوق ملی مسکن از کاهش اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن به ۵میلیون تومان خبر داد.
اقساط پلکانی
محمدرضا مهدیار اسماعیلی افزود: قرار بر این شده است که اقساط وام نهضت ملی مسکن پلکانی شود؛ در این صورت وامگیرنده در ماهها و سالهای ابتدای دوره بازپرداخت تحت فشار ـ اقساط بالا ـ قرار نمیگیرد. بر این اساس در دو سال ابتدایی بازپرداخت، اقساط حداکثر ماهانه ۵ میلیون تومان است تا در توان متقاضیان نهضت ملی مسکن باشد. پس از دو سال نیز، اقساط بهصورت پلکانی دریافت خواهد شد.
همانگونه اشاره شد در آخرین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست محمد مخبر سرپرست ریاستجمهوری وام ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن مصوب شد. با اجرایی شدن این مصوبه اقساط وام در دوره ۲۰ ساله و بازپرداخت ساده ماهانه حدود ۱۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان خواهد بود.
کل بازپرداخت وام مذکور نیز حدود ۳ میلیارد تومان خواهد بود. در پایان قسط دوست و چهلم (ماه ۱۲ سال بیستم) متقاضی ۲ میلیارد و ۱۶۳ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان سود تسهیلات را پرداخت کرده است.
| بیشتر بخوانید: وام مسکن 1403 اعلام شد |
خبر آنلاین
15 تیر 1403
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، هادی عباسی، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اظهار کرد: بر اساس ابلاغ مصوبات جلسه هجدهم شورای عالی مسکن، بحث وام ۸۰۰ میلیون تومانی توسط آقای مخبر به بانک مرکزی ابلاغ شده است. این تسهیلات به صورت پلکانی است که در دو سال اول مبلغ اقساط پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود.
وی افزود: بانکها موظفند ۲۰ درصد سهم پرداخت خود را در بخش مسکن انجام دهند در غیر این صورت مشمول جریمه مالیاتی می شوند. البته می توانیم زمانی را برای بانکها در نظر بگیریم اگر در این فرجه تمکین نکنند جریمه اعمال می شود.
وی افزود: بانکها موظفند ۲۰ درصد سهم پرداخت خود را در بخش مسکن انجامدهند در غیر این صورت مشمول جریمه مالیاتی می شوند. البته می توانیم زمانی را برای بانکها در نظر بگیریم اگر در این فرجه تمکین نکنند جریمه اعمال می شود.
به نقل از ایسنا،معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین درصد رشد اجاره بها در شهرها گفت: این جدول آماده شده و به ۳۱ مرکز استان ابلاغ شده است. در تهران این رقم ۲۵ درصد تعیین شده است. حداقل افزایش هم برای زاهدان اعمال شده که ۲۲ درصد است. حداکثر رقم نیز در یزد خواهد بود که افزایش مجاز مبلغ اجاره بها ۲۵.۲ درصد خواهد بود.
عباسی تصریح کرد: قانون به صراحت می گوید مجاز هستیم به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ رقم تورم عمومی، سقف اجاره بها را تعیین کنیم. یعنی اگر تورم ۴۰ درصد باشد ما مجازیم بین ۲۰ تا ۴۰ درصد برای اجاره بها سقف تعیین کنیم. رقم ۲۲ تا ۲۵ درصد نیز بر اساس تورم مرکز آمار و رعایت قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها تعیین و ابلاغ خواهد شد.
کیهان
13 تیر 1403
ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با اقساط ۵/۹ میلیونی
وام ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن توسط سرپرست ریاست جمهوری، ابلاغ شد که اقساط تسهیلات آن در دو سال اول، پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود.
به گزارش ایسنا، هادی عباسی؛ معاون وزیر راه و شهرسازی در نشستی خبری درباره وضعیت وام متقاضیان نهضت ملی مسکن اظهار کرد: براساس ابلاغ مصوبات جلسه هجدهم شورای عالی مسکن، بحث وام ۸۰۰ میلیون تومانی توسط آقای مخبر به بانک مرکزی ابلاغ شده است. این تسهیلات به صورت پلکانی است که در دو سال اول مبلغ اقساط آن، پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود. وی افزود: بانکها موظفند ۲۰ درصد سهم پرداخت خود را در بخش مسکن انجام دهند در غیر این صورت مشمول جریمه مالیاتی میشوند.
البته میتوانیم زمانی را برای بانکها در نظر بگیریم و اگر در این فرجه تمکین نکنند جریمه اعمال میشود. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین درصد رشد اجارهبها در شهرها گفت: این جدول آماده و به ۳۱ مرکز استان ابلاغ میشود و همچنین در تهران این رقم ۲۵ درصد تعیین شد. حداقل افزایشی که برای زاهدان اعمال شد ۲۲ درصد است. حداکثر رقم نیز در یزد خواهد بود که افزایش مجاز مبلغ اجاره بها ۲۵ و دو دهم درصد خواهد بود. عباسی تصریح کرد: قانون به صراحت میگوید مجاز هستیم به میزان ۵۰ تا
۱۰۰ درصد نرخ تورم عمومی، سقف اجارهبها را تعیین کنیم. یعنی اگر تورم ۴۰ درصد باشد ما مجازیم بین ۲۰ تا ۴۰ درصد برای اجارهبها سقف تعیین کنیم. رقم ۲۲ تا ۲۵ درصد نیز بر اساس تورم مرکز آمار و رعایت قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها تعیین و ابلاغ شد.
| بیشتر بخوانید: اجاره ویلا و سوئیت در قشم |
تجارت نیوز
15 تیر 1403
به گزارش تجارتنیوز، دولت از سال گذشته در پی رشد تورم عمومی و افزایش قیمتها در بازار مسکن، سقف تسهیلات مربوط به این بخش را افزایش داد؛ تسهیلات نهضت ملی مسکن یکی از این موارد بود.
اردیبهشت 1402 بود که دولت برای نخستینبار اعلام کرد، سقف وام نهضت ملی مسکن را به 550 میلیون تومان افزایش میدهد و حالا پس از گذشت بیش از یک سال، بار دیگر خبرها حاکی از افزایش مبلغ این تسهیلات است.
هادی عباسی، معاون وزیر راه و شهرسازی در نشستی خبری درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اظهار کرد: بر اساس ابلاغ مصوبات جلسه هجدهم شورای عالی مسکن، بحث وام ۸۰۰ میلیون تومانی توسط آقای مخبر به بانک مرکزی ابلاغ میشود.
اما حالا با افزایش سقف این وام، اقساط ماهانه آن به چه چند میلیون تومان میرسد؟
اقساط وام نهضت ملی مسکن
اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن پلکانی است و بنابراین طی دو سال اول، مبلغ اقساط، پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود.
دولت مدت بازپرداخت این وام را 20 سال تعیین کرد. اما در صورتیکه طی دو سال، ساخت واحدها تمام شود. بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن نیز به 18 سال کاهش پیدا میکند. پرداخت اقساط این وام از زمان تکمیل واحد و تحویل آن به متقاضی آغاز میشود.
نحوه دریافت وام نهضت ملی مسکن
ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن از همان ابتدا به صورت غیرحضوری انجام میشود و نیازی به مراجعه حضوری به هیچ مرکزی نیست. متقاضیان میتوانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir ثبتنام خود را انجام دهند. اگرچه این روند منوط به اعلام وزارت راه و شهرسازی مبنی بر آغاز دوباره ثبتنام طرح نهضت ملی مسکن است.
همچنین کسانی که در مراحل قبلی، اطلاعات خود را اشتباه وارد کردهاند، میتوانند بر اساس اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی و با مراجعه به سامانه saman.mrud.ir در بازهای که تعیین میشود برای ویرایش اطلاعات در سامانه نهضت مسکن و تغییر شهر انتخابی اقدام کنند.
شرایط ثبتنام در طرح نهضت ملی مسکن
دولت از همان ابتدا شرایط خاصی را برای متقاضیان نهضت ملی مسکن معین کرد که در غیر این صورت قادر به عبور از غربال وزارت راه و شهرسازی نبودند. این شرایط عبارت بود از:
متقاضیان طرح مسکن ملی و افراد تحت تکفل آنها نباید در پنج سال اخیر مالک هیچ زمین مسکونی یا واحد مسکونی باشند.
متقاضیان نباید از تاریخ 1357/11/27 از هیچ یک از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیردولتی، برای خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشند. همچنین این افراد از ابتدای سال 1384 تاکنون نباید از سیستم بانکی کشور تسهیلات ساخت یا خرید مسکن دریافت کرده باشند.
متقاضیان طرح مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند. ثبتنام مسکن ملی مجردها، در صورتی امکانپذیر است که زنان مجرد، بیش از 35 سال و مردان مجرد، بیش از 40 سال داشته باشند.
متقاضی باید در شهر مورد تقاضا حداقل پنج سال سابقه سکونت داشته باشد.
متقاضیان باید توانایی بازپرداخت وام مسکن ملی 1401 را داشته باشند و بتوانند حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول اجرای طرح مسکن ملی سپردهگذاری کرده باشند.
سخن پایانی
وام مسکن از تسهیلاتی است که بسیاری از افرادی که به دنبال خانه دار شدن هستند. به ویژه جوانان از متقاضیان دریافت آن به شمار میروند. اما علاوه بر دشوار بودن شرایط دریافت آن، مبلغ اقساط به تبع بیشتر شدن مبلغ وام، بیشتر میشود. این موضوع برای کارمندانی که حقوق ثابت دارند و به اندازه کافی برای گذران زندگی یومیه خود با مشکل مواجه هستند. معضل بزرگی به حساب میآید.
