چندی پیش در همین وبلاگ خبر مربوط به وام کمک ودیعه مسکن را پوشش دادیم. هر چند که اختصاص دادن مبلغی برای وام ودیعه مسکن بسیار ناراحت کننده است. پیش از این رسم بر این بود که مردم وام را برای خرید خانه دریافت کنند. اما آنطور که از ظواهر امر برمی‌آید. اوضاع نابسامان اقتصادی اجاره خانه مناسب را هم مشکل کرده است. خبرها حاکی از آن است که دستورالعمل پرداخت وام به بیست بانک ابلاغ و شرایط دریافت آن هم مشخص شده است. در ادامه این مطلب را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کنیم.
فهرست سرتیتر مطلب در مقاله: سقف وام کمک ودیعه مسکن افزایش یافت
تجارت نیوز
22 فروردین 1403
به گزارش تجارت‌نیوز، دی‌ماه سال ۱۴۰۲ بود که بخشنامه افزایش سقف فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن به ۲۰ بانک عامل ابلاغ شد. بر این اساس، وام ودیعه مسکن در شهر تهران ۲۰۰ میلیون تومان، مراکز استانها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان و روستاها ۴۰ میلیون تومان اعلام شده است.
اکنون پس از گذشت. حدود سه ماه مدیرعامل بانک مسکن دوباره از افزایش ۱۷۰ درصدی سقف این تسهیلات در قالب حمایتی برای معرفی‌شدگان کمیته امداد امام خمینی و مددجویان سازمان بهزیستی کشور خبر داده است.
نخستین شرط برای مشمولان تسهیلات ودیعه مسکن حمایتی، همانطور که از نام آن پیداست. تحت پوشش بودن متقاضی در سازمان‌هایی مانند کمیته امداد و بهزیستی است.
در قدم بعدی، متقاصی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. همچنین در صورت مجرد بودن، متقاضی باید از شرط سنی پیش‌بینی شده. برای مجردهایی که می‌توانند درخواست وام ودیعه مسکن ثبت کنند، دارا باشد.
همچنین فرد باید اجارهنامه رسمی یا اجاره‍‌نامه‌ای ثبت‌شده. در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور داشته و تاریخ قراداد اجاره و تنظیم اجارهنامه تا پایان زمان ثبتنام وام ودیعه مسکن باشد.
دنیای اقتصاد
2 بهمن 1402
دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن پس از افزایش. سقف تسهیلات اعطایی طی نامه شماره ۲۶۶۷۰۳/ ۰۲ در تاریخ ۱ بهمن ۱۴۰۲ به بانک‌های ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران زمین، پست بانک و موسسه اعتباری ملل. به عنوان بانک‌های عامل پرداخت تسهیلات ابلاغ شده است.
براساس این بخشنامه بانک مرکزی، متقاضیان این تسهیلات می‌بایست. دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، حداکثر ۶ ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه باشند. متقاضی موظف است. اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نماید.
همچنین کلیه متقاضیان و همسر ایشان متعهد هستند. که در زمان ثبت نام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود، از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده. و در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.
در این بخشنامه آمده است: به استناد ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن مصوب ۳۰/۶/۱۴۰۰ مجلس شورای اسلامی و مصوبات مورخ ۳/۳/۱۴۰۱، ۳۱/۳/۱۴۰۱ و ۲۸/۹/۱۴۰۲ شورای پول و اعتبار و در راستای حمایت از مستأجرین کم درآمد، دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن پس از افزایش سقف تسهیلات اعطایی به بانک‌های عامل ابلاغ شد.
پیرو نامه های شماره ۸۴۷۴۳/۰۱ مورخ ۰۶/۰۴/۱۴۰۱ و شماره ۲۴۰۸۸۸/۰۲ مورخ ۰۴/۱۰/۱۴۰۲ درخصوص تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن، اصلاحیه دستورالعمل
تبصره-
بانکها/موسسه اعتباری غیر بانکی عامل موظفند. تا زمان تکمیل سهمیه ابلاغی از سوی بانک مرکزی فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان را ادامه دهند.
براین اساس، بانک‌های عامل بایستی مراتب را به قید فوریت به واحدهای اجرائی ذی ربط ابلاغ و بر اعطای تسهیلات موصوف تاکید کنند.
خبرگزاری دانشجو
2 بهمن 1402
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بانک مرکزی بخشنامه مربوط به مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف وام کمک ودیعه مسکن را که در تهران 200 میلیون تومان ، مراکز استانها 150 میلیون تومان ،سایر شهرستانها 100 میلیون تومان و برای مناطق روستایی 40 میلیون تومان تعیین شده است به 20 بانک عامل ابلاغ کرد.
پیرو نامه های شماره 84743/01 مورخ 06/04/1401 و شماره 240888/02 مورخ 04/10/1402 درخصوص تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن، اصلاحیه دستورالعمل تسهیلات یادشده به شرح زیر است:
ماده 1- متقاضیان مشمول این دستورالعمل از سوی وزارت راه و شهرسازی بر اساس ضوابط موضوعه، در چارچوب سهمیه‌های تعیین شده از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir به بانک های عامل معرفی می شوند.
ماده 2- سقف تسهیلات اعطایی مشمولان موضوع این دستورالعمل حسب درخواست متقاضی و ضوابط اعطای تسهیلات بانکی به شرح جدول ذیل می‌باشد:
تبصره- مبالغ در نظر گرفته شده. برای تسهیلات این ماده پس از اخذ مدارک و مستندات مورد نیاز و استعلامات صورت گرفته از سوی بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی و بر اساس توافق متقاضی و بانک/موسسه اعتباری غیربانکی می تواند به مبالغ کمتر از سقف های تعیین شده تقلیل یابد. در این صورت متقاضی موظف است. نسبت به اصلاح سقف تسهیلات درخواستی در سامانه اقدام نماید.
| بیشتر بخوانید: اجاره خانه در تهران |
تعهد بانک
ماده 3- بانک یا موسسه اعتباری غیر بانکی باید قبل از پرداخت تسهیلات. از سامانه سمات بانک مرکزی درمورد عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن استعلام کند. از جمله موارد دیگر استعلامی می‌توان به تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان اشاره کرد. و درصورت مثبت بودن این استعلام نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه با ذکر دلیل اقدام نماید.
ماده 4- تسهیلاتی که در موضوع دستورالعمل. در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی ذکر شده است. به مستأجر پرداخت می‌گردد.
ماده 5- تسهیلات مذکور همراه با با نرخ سود تصویب شده در شورای پول و اعتبار. و با بازپرداخت حداکثر 5 سال قابل اعطا می‌باشد.
ماده 6- وثیقه‌های مربوط به تسهیلاتی ذکر شده در موضوع این دستورالعمل مطابق با دستورالعمل اجرایی. اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره 24792/01 مورخ 04/02/1401 مدیریت کل مقررات، مجوزهای بانکی و مبارزه با پولشویی بانک مرکزی می‌باشد.
شرایط متقاضیان
ماده 7- شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل به شرح ذیل می‌باشد:
7-1 متقاضیان می‌بایست. دارای اجارهنامه رسمی یا اجارهنامه ثبت شده. در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، حداکثر 6 ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نماید.
تبصره- بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است. نسبت به مطابقت کد رهگیری و شهر مندرج در سامانه با اجاره نامه دریافتی اقدام نماید.
2-7 کلیه متقاضیان و همسر ایشان متعهد هستند. که در زمان ثبتنام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود. از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده و در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.
3-7 متقاضی می بایست متاهل باشد، چنانچه متقاضی مجرد باشد. در خصوص زنان بایستی بالای 35 سال سن و در خصوص مردان بالای 45 سال سن داشته باشند.
4-7 اولویتبندی متقاضیان بر مبنای تصویب نامه شماره 71553/ت60069هـ مورخ 01/50/1401 هیئت محترم وزیران موضوع “ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها” انجام می پذیرد.
ماده 8- چنانچه متقاضی تا حداکثر 15 روز کاری از تاریخ معرفی به شعب، نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه اقدام نماید.
ماده 9- چنانچه بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی نسبت به اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل به متقاضیان اقدام نمایند. مبالغ عملکردی این تسهیلات جزء عملکرد ماده (4) قانون جهش تولید مسکن. محسوب و جرائم مالیاتی مندرج در تبصره (5) ماده (4) قانون مذکور به آن تعلق نمی گیرد.
تبصره- بانکها/موسسه اعتباری غیر بانکی عامل موظفند. تا زمان تکمیل سهمیه ابلاغی از سوی بانک مرکزی فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان را ادامه دهند.
| بیشتر بخوانید: وام ودیعه مسکن و هفت خوان بانکی گرفتن آن! |
سخن پایانی
همانطور که باهم خواندیم. پیش از این سقف مبلغ پرداخت وام ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان تعیین شده بود. براین اساس، بانک های عامل بایستی مراتب را به قید فوریت به واحدهای اجرائی ذی ربط ابلاغ و بر اعطای تسهیلات موصوف تاکید کنند. وزارت راه و شهرسازی دستور افزایش سقف پرداخت را به بیست بانک کشور ابلاغ کرده است. امید است که مستاجرانی که در پرداخت ودیعه مسکن خود با مشکل روبرو شده‌اند. بتوانند به راحتی این وام را دریافت کرده و مشکل مسکن خود را حل کنند.