خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران

نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران

قبل از خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران باید چند مسئله را در نظر بگیرید. اول این که محله شمیران نو یکی از محلات پر ترافیک شهر تهران است و وجود فروشگاه‌های مختلف با قیمت مناسب و خیابان‌های باریک و جمعیت زیاد از دلایل شلوغی و ترافیک این محله هستند. همچنین یکی از موارد مهمی که باید قبل از خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران در نظر بگیرید، این است که محله شمیران نو فاقد ایستگاه مترو و ایستگاه‌های اتوبوس بی آر تی است. البته دو خط اتوبوس 397 از شمیران نو تا میدان رسالت و 213 از شهرک شهید محلاتی تا رسالت برای مردم این محله تدارک دیده شده‌اند. قیمت برای خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران یکسان نیست و مردمی که در این محله زندگی می‌کنند از اقشار مختلفی از جامعه هستند. دراین محله هم مرفه نشینان بسیاری و هم اقشار متوسط جامعه زندگی می‌کنند. به هیمن دلیل قیمت‌ها نیز در آن متفاوت است. با این حال می‌توان گفت قیمت برای خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران متوسط است و نسبت به سایر نقاط منطقه 4 تهران قیمت کمتری دارد. از خیابان‌های مهم برای خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران می‌توان به خیابان شمیران نو، خیابان هنگام، واریاز، نعمت زاده، شهید نقاشیان و... اشاره کرد. یکی دیگر از موارد مهم که حتما قبل از خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران باید آن را بررسی کنید این است که آیا ساختمان مورد نظر شما سند دارد یا خیر. در حدود نیمی از آپارتمان‌های این محله فاقد سند هستند و به صورت موقوفی خرید و فروش می‌شوند.

بررسی خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران

خیابان شمیران نو

خیابانی عریض و مهم که هم نام با خود محله است، خیابان شمیران نو نام دارد. این خیابان در امتداد شمالی جنوبی محله شمیران نو قرار دارد و طولانی‌ترین خیابان محله شمیران نو محسوب می‌شود. میدان شمیران نو در وسط این خیابان قرار گرفته است. خیابان شمیران نو از میدان ابوذر آغاز شده تا خیابان شهید فصلی ادامه دارد. از لحاظ ترافیکی این خیابان شرایط متوسطی دارد. در ساعات اولیه روز ترافیک سبک‌تری دارد؛ اما هرچه به ساعات پایانی روز نزدیک‌تر شویم ترافیک در آن بیشتر می‌شود و در ساعات پایانی روز و اوایل شب ترافیک سنگینی در آن وجود دارد. خیابان شمیران نو در نزدیکی میدان ابوذر در مجاورت با چندین بوستان قرار دارد که شرایط بسیار خوبی از لحاظ تفریحی و آب و هوایی دارند. در نزدیکی میدان ابوذر درختان بسیار زیبایی وجود دارد که باعث شده این قسمت از خیابان شمیران نو بسیار سرسبز و دلپذیر باشد. از بوستان‌های نزدیک به میدان ابوذر می‌توان به بوستان پونه، هوروش، رعنا و شمعدانی اشاره کرد. بازار روز و فروشگاه میوه و سبزیجات، داروخانه، انواع فروشگاه‌های بلوری جات، تالار تشریفاتی، بانک صادرات، چایخانه 14 معصوم، پارکینگ عمومی الغدیر، بوستان الغدیر و.. از مکان های مهمی هستند که در این خیابان وجود دارند.

خیابان واریاز

از خیابان‌های مهم برای خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران که در امتداد شرقی غربی آن قرار دارد، خیابان واریاز است. این خیابان از خیابان هنگام آغاز شده و تا میدان مشیران نو امتداد دارد. مانند سایر خیابان‌های شمیران نو ترافیک سنگینی به خصوص در ساعات پایانی روز دارد. فروشگاه تن تاک، فرش فروشی، پایگاه سلامت شمیران نو، بانک سینا، چندین فروشگاه تلفن همراه، چندین فروشگاه پوشاک، مسجد ثامن الائمه، پاساژ گلها، میدان مشیران نو، داروخانه و... از مکان‌های مهم خیابان واریاز هستند.

خیابان شهید نقاشیان

می‌توان گفت خیابان شید نقاشیان در قسمت غربی محله شمیران نو قرار دارد و یکی از خیابان‌های عریض و مهم برای خرید آپارتمان در شمیران نو منطقه 4 تهران به شمار می‌رود. در بخش‌هایی از این خیابان که به میدان شمیران نو نزدیک است، ترافیک سنگینی در آن وجود دارد. اما در بخش‌هایی از آن که به خیابان اشتری می‌رسد ترافیک سبکی جریان دارد. چندین فروشگاه مبلمان، سالن بیلیارد، کلیسای انجیل چهار وجهی، پارکینگ کلیسا و... از مکان‌های مهم این خیابان هستند.