روزنامه دنیای اقتصاد جدیدترین قیمت مسکن در محله‌های مختلف تهران را منتشر کرده است. طبق این جدول قیمت مسکن در برخی از محله‌های تهران تا متری ۲۰۰ میلیون تومان هم اختلاف دارد. در عین حال خبرگزاری فارس در خبری از کاهش قیمت مسکن در محله های تهران خبر داده است. با ما همراه باشید تا این خبرها را بررسی کنیم:
تازه ترین قیمت مسکن در شهر تهران/ فاصله 200میلیون تومانی در هر مترمربع بین دربند و امام حسین
دنیای اقتصاد – ۴ آذر ۱۴۰۲
قیمت مسکن در تهران کاهشی شد
فارس نیوز – ۳ آذر ۱۴۰۲
گزارش بانک مرکزی در خصوص متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی در مناطق شهر تهران در آبان ۱۴۰۲ نشان می دهد که قیمت مسکن نسبت به ماه قبل، منفی ۰.۴ درصد و حجم معاملات مثبت ۱۴.۸ درصد بوده است.
به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، گزارش بانک مرکزی در خصوص قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران برای کل ماه آبان نشان می دهد که نسبت به ماه قبل قیمت مسکن منفی ۰.۴ درصد و حجم معاملات مثبت ۱۴.۸ درصد بوده است.
بنابر این گزارش، متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی در مناطق شهر تهران نشان می دهد بیشترین کاهش قیمت در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل مربوط به منطقه یک تهران با ۹.۴ درصد است.
همچنین متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی در منطقه ۱۲ تهران، ۷.۸ کاهش را تجربه کرد.
بنابرگزارش بانک مرکزی ، متوسط قیمت فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی منطقه ۲۰ تهران کاهش قیمتی ۶.۶ و منطقه ۴ کاهش قیمتی ۶.۲ را در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل داشت.
همچنین بانک مرکزی گزارش داد که تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق شهر تهران در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل ۱۴.۷ درصد رشد داشته است.
بنابر این گزارش، که تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق شهر تهران نشان می دهد بیشترین افزایش معاملات مربوط به منطقه ۶ تهران با رشد ۴۵.۲ درصدی بوده است.
منطقه شهری ۹ تهران نیز افزایش ۳۴.۸ درصد . منطقه ۱۷ رضد ۳۱.۹ درصدی را در تعداد معاملات واحدهای مسکونی در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل را تجربه کردند.
همچنین در منطقه شهرداری ۸ تهران تعداد معاملات واحدهای مسکونی در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل ۲۷.۵ درصد و منطقه ۳ شهرداری تهران ۲۲.۵ درصد را ثبت کرده اند.
در گزارش بانک مرکزی توضیح داده شده است: متوسط قیمت معاملاتی برآورد شده، صرفاً تصویر کلی از تحولات قیمتی در شهر تهران را ارائه می نماید که با توجه به ناهمگن بودن واحدهای مسکونی معامله شده (به لحاظ ناحیه، محله، طبقه، وضعیت مشاعات همچون پارکینگ و انباری، آسانسور، کیفیت ساخت و سایر عوامل)، لازم است این موضوع در مقایسه قیمتهای محاسبه شده در ماه های مختلف به ویژه در سطح مناطق مدنظر قرار گیرد.
وزارت راه و شهرسازی به روش های مختلف یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد مسکونی را در دست ساخت دارد و تاکنون بیش از ۴۰۰ هزار متقاضی زمین رایگان تحویل گرفته اند و تا پایان سال این رقم به یک میلیون نفر در بخش های شهری و روستایی خواهد رسید.
کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن در تهران
تابناک – ۲ آذر ۱۴۰۲
معاملات مسکن در شهر تهران طی آبان ماه سال‌جاری ۶۰ درصد کاهش یافت.
به گزارش تابناک، معاملات مسکن در شهر تهران طی آبان ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶۰.۴ درصد کاهش داشته است. تازه‌ترین آمار‌های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور حاکی است، در ۲۶ روز نخست از آبان ماه امسال در شهر تهران ۲۹۱۲ معامله مسکن در مناطق ۲۲ گانه صورت گرفته که در مقایسه با مهر ماه امسال ۳.۸ درصد رشد داشته است.
این در حالی است که تعداد معاملات مسکن در آبان در مقایسه با تعداد ۷۳۵۹ معامله مسکن در آبان سال ۱۴۰۱ بیش از ۶۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.
در آبان امسال کمترین معامله مسکن در منطقه ۲۰ با ۲۵ معامله و بیشترین در منطقه ۵ با ۴۳۷ معامله انجام شده است.
طی یک سال گذشته بیشترین کاهش در معاملات مسکن در منطقه ۱۲ با افت ۷۴.۷ درصدی معاملات رخ داده است و منطقه ۱۹ تهران شاهد کمترین تنزل در معاملات مسکن با نرخ منفی ۲۶.۱ درصد بوده است.
سخن نهایی
حجم معاملات مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری داشته و همین موضوع باعث شده که قیمت مسکن در محله های تهران هم روند نزولی خود را ادامه دهد. با توجه به شیب منفی‌ای که قیمت مسکن دارد، خیلی از کارشناسان توصیه می‌کنند که اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن محسوب می‌شود.