امروزه تقریباً در تمام کشورها، هزینههای مربوط به حوزۀ مسکن و ساخت و ساز خانهها افزایش زیادی داشته است. به همین دلیل هم شاید خرید خانههای مجلل برای اغلب افراد تصمیم عاقلانه و بهصرفهای نباشد. در دنیای امروز تأکید همه بر روی استفادۀ بهینه از فضاها و صرفه جویی در مصرف منابع و مصالح برای ساخت خانههاست. این مسائل هم مواردی هستند که در ساختن خانههای معمولی اغلب به آنها بی توجهی میشود. به همین دلیل هم هست که خرید خانههای پیش ساخته امروز به یکی از اولین گزینههای خیلی از افراد تبدیل شده است. این خانهها معمولاً از متریالهای مقاوم و سبک ساخته میشوند و قیمت بسیار پایینتری در مقایسه با خانههای معمولی و رایج دارند.
خانههای پیش ساخته انواع مختلفی دارند که در هر نوع از مصالح خاصی برای ساخت استفاده شده است. همچنین بعضی از این خانهها متحرک هستند. به این معنا که صاحب خانه میتواند آن را به جاهای مختلف منتقل کند! سکونت در این خانهها نیز مزایا و معایب خاص خود را دارد که قرار است در این مقاله به طور کامل به تمام این موارد بپردازیم.
فهرست سر تیتر مطالب در مقاله: خانههای پیش ساخته و تمام چیزهایی که باید دربارهشان بدانید.
خانه پیش ساخته چیست؟
در حوزۀ اصطلاحات ساختمان سازی، به هر بنا و سازهای که قبل از مونتاژ شدن در سایت (محل نصب قطعی ساختمان) در قالب قطعات قابل حمل ساخته شده و به محل نصب منتقل شده باشند، خانههای پیش ساخته یا Modular building گفته میشود. بنابراین قطعات این خانهها در جایی غیر از محل احداث خانه ساخته میشوند و در زمان نصب به آنجا منتقل خواهند شد.
این خانهها معمولاً ماندگاری و عمر زیادی دارند و از هرکدامشان میتوان چندین سال استفاده کرد. یک خانۀ پیش ساخته معمولاً در کف، سقف یا پنلهای دیواری خود به عایقهای رطوبتی، صوتی و حرارتی نیز مجهز میشود. به همین دلیل هم هست که اغلب این خانهها مقاومت زیادی در برابر انواع شرایط آب و هوایی دارند.
در طراحی بعضی از انواع خانه پیش ساخته از سبکهای فیوچریسم و پست مدرنیسم هم الهام گرفته شده است.
در بازار ایران چند نوع خانۀ پیش ساخته موجود است؟
به طور کلی این خانهها در سه نوع اصلی طراحی و روانۀ بازار میشوند:
1. خانههای ماژولار (Modular Homes)
قطعات چنین خانههایی در کارخانهها ساخته شده و در زمان احداث، به محلی که قرار است در آنجا نصب شوند منتقل میشوند.
2. خانههای یکپارچه (Manufactured Homes)
این خانهها سازههایی هستند که به صورت یک تکه و معمولاً از فلز یکپارچه ساخته میشوند. در زمان نصب این خانهها نیازی به سرهم بندی قطعات مختلف نیست، زیرا این خانهها به صورت یکپارچه ساخته شدهاند.
3. خانههای متحرک (Mobile Homes)
این نوع از خانهها در ایران معمولاً با نامهایی مثل کاروان و کانکس شناخته شدهاند. خانههای متحرک، همانطور که از نامشان پیداست، بر روی چرخهایی ساخته شدهاند و قابل جابجایی و حمل هستند.
معرفی انواع خانههای پیش ساخته
خانه پیش ساخته از نظر مواد به کار رفته برای ساخت، به چند نوع مختلف تقسیم میشود که در ادامه معرفی شدهاند.
1. خانههای پیش ساخته چوبی
در ساخت این خانهها از پنلهای چوبی که از قبل در کارگاههای چوب بریده و کدگذاری شدهاند استفاده میشود. پنلهای چوبی در زمان نصب به صورت زبانه و کام به هم چفت شده و قفل میشوند. ماندگاری و دوام این خانهها زیاد بوده و افت کیفیت آنها در طول زمان بسیار کم است. این خانهها از نظر شاخصهای بهرهوری انرژی و کارآمدی حتی از خانههای ساخته شده از سنگ و آجر نیز بهتر هستند. زیرا در خانههای ساخته شده با سنگ و آجر باید تمهیدات بسیار بیشتری برای جلوگیری از هدر رفتن انرژی داخل خانه در نظر گرفته شود. اما چوب یک عایق طبیعی بسیار مناسب برای حرارت و حتی صدا محسوب میشود.
| بیشتر بخوانید: سیستم گرمایش از کف چیست و چه مزایایی دارد؟ |
مزایای خانه پیش ساخته چوبی
- سبک سازی و مقاومت زیاد در برابر زلزله
- ساخت سریع و در نتیجه بازگشت سریع سرمایه
- عایق بندی اصولی و کاهش مصرف انرژی
- ماندگاری و عمر زیاد
- افزایش ایمنی در زمان ساخت
- کم کردن اثرات الکترومغناطیسی منفی بر روی انسان
- سازگار بودن با انواع شرایط آب و هوایی
- زیبایی
معایب خانه پیش ساخته چوبی
- سبک بودن سازههای پیش ساخته چوبی در برابر زلزله
- آسیب پذیری نسبتاً زیاد در برابر حشرات
- آسیب به طبیعت در نتیجۀ استفادۀ زیاد از چوب در زمان ساخت
2. خانههای پیش ساخته پی وی سی
برخی از خانههای پیشساخته قابل حمل و جابجایی هستند که به آنها خانههای متحرک هم گفته میشود. این خانهها معمولاً از جنس پی وی سی بوده و از رایجترین و محبوبترین خانههای پیش ساخته به شمار میروند؛ چون سبک و ضد آتش سوزی بوده و در برابر تنوع مختلفی از آب و هوا مقاوم و با آن سازگار هستند.مزایای خانه پیش ساخته پی وی سی
- مقاومت زیاد
- ارزانتر بودن
- سرعت بالای اسمبل کردن قطعات
3. خانههای پیش ساخته بتنی
اسکلت این خانهها فلزی است و دیوارههای بتنی دارد. بتن به کار رفته در این خانهها مقاومت زیاد و در عین حال وزن کمی دارد. پوشش خارجی و داخلی خانههای پیش ساختۀ بتنی نیز از متریالهای مختلفی است.مزایای خانه های بتنی پیش ساخته
- قابل حمل و نسبتاً سبک
- مقاومت بسیار بیشتر در مقایسه با ساختمانهای ثابت
- دارای امکان سفارشی سازی برای نوع رنگ، جنس و نوع درها و پنجرهها، جانمایی روشناییها وکلید و پریزها
معایب خانه پیشساخته بتنی
- هزینه زیاد برای حمل و جابجایی مصالح بتنی برای ساخت
- سخت شدن جابجایی خانه درصورت بزرگ بودن قطعات
- محدودیت عرض و ارتفاع برای حمل و نقل در مسیر جادهها
خانههای پیش ساخته ال اس اف
سازههای ال اس اف درواقع سازههای فولادی سبک هستند که در ساخت آنها ورقهای کم ضخامت با پوشش گالوانیزه استفاده میشود.مزایای خانههای پیش ساختۀ ال اس اف
- مقاوم بودن در برابر زلزله
- سبک بودن
- مقاومت زیاد قطعات در مقایسه با وزنشان
- مقاوم بودن قطعات در مقابل اکسید شدن و زنگزدگی
- مقاومت در برابر حریق
- نصب ساده و آسان با قابلیت جابجایی راحت و سریع
- داشتن امکان بازیافت و استفاده مجدد از مصالح
خانههای پیشساخته ساندویچ پانل
این نوع از خانههای پیش ساخته متحرک را از ساندویچ پانل میسازند. ساندویچ پانلها ورقهای فولادی فوم عایقی هستند که به دلیل داشتن ویژگیهای مهمی مثل وزن کم و سرعت اجرای ساخت و ساز جزو محبوبترین مصالح در خانههای پیشساخته محسوب میشوند.مزایای خانههای پیش ساخته با ساندویچ پانل
- وزن کم و استحکام زیاد
- کشش بالا در مقابل بار سنگین
- عایق حرارت، رطوبت و صوت
- کاهش مصرف آهن آلات، بتن و میلگرد در ساختمان
