اگر شما تا قبل از سال 1390 ملکی را معامله می‌کردید، آن معامله با سندهای دفترچه‌ای که به اسناد منگوله دار معروف بودند انجام می‌شد. اما از سال 1390 به بعد، حتماً برای هر گونه معاملۀ ملکی، باید سند تک برگ داشته باشید؛ در غیر این صورت معامله انجام نخواهد شد. سندهای تک برگ رسمی و در همۀ نهادها و…
دو واژۀ عرصه و اعیان جزو اصطلاحاتی هستند که در حوزۀ مسکن و خرید و فروش ملک و مسائل حقوقی مربوط به آن زیاد به گوش می‌خورند. اما شاید خیلی از افراد مفهوم این دو اصطلاح و کاربرد آن را به طور دقیق ندانند. برخلاف تصور عموم، دو اصطلاح عرصه و اعیان مفاهیم پیچیده‌ای نیستند و البته آشنایی با تعریف…
یکی از مواردی که این روزها زیاد به گوشمان می‌خورد، ماجرای وکالت‌های بلاعزل حقوقی است. این وکالتها معمولاً در زمان خرید و فروش املاک و ماشین‌ها به طرف مقابل داده می‌شود. البته وکالت می‌تواند معانی مختلفی داشته باشد. منظور ما از وکالت در این مقاله این است که زمانی که فروشنده پول کامل را در ازای فروش ملک یا ماشین…
احتمالاً در جریان خرید و فروش ملک، اسم ملک وقفی و سندهای اوقافی نیز به گوشتان خورده است. متأسفانه به دلیل برخی سودجویی‌ها و همچنین کمبود اطلاعات و آگاهی، خیلی از افراد از معاملۀ املاک وقفی اجتناب می‌کنند. اما همان طور که می‌دانید، در شرایط فعلی خرید خانه در مقایسه با گذشته بسیار سخت‌تر شده است. به همین دلیل هم…
مسکن همیشه بازار خوب و امنی برای سرمایه گذاری بوده است. به همین دلیل هم افراد زیادی تمایل دارند که در این زمینه سرمایه گذاری کنند. بسیاری از افراد هم به دنبال خرید خانه‌هایی برای سکونت هستند نه سرمایه گذاری. در این میان افراد سودجویی هستند که با سوء استفاده از ناآگاهی خریداران، کلاهربرداری‌های کلان می‌کنند. پول‌های کلانی در زمان…