محله لویزان یکی از محلات بسیار خاص و جذاب تهران است که در منطقه 4 آن قرار دارد. در گذشته دو محله لویزان و شیان، هر کدام روستایی جداگانه در کنار یکدیگر بودند و جزو توابع شهر تهران محسوب میشدند. این روستاها بسیار خوش آب و هوا بودند و درکنار جنگل بزرگی قرار داشتند که یکی از دلایل آب و هوای خوب این منطقه بود. در حال حاضر هردو روستا با یکدیگر ادغام شده اند و محله لویزان- شیان را تشکیل دادهاند. در لویزان قدیم باغات بادام خیلی زیادی کاشته میشد و این باغات بسیار معروف بودند. نام لویزان هم از همین باغهای بادام گرفته شده است. در زمانهای گذشته اکثر مردم لویزان – شیان به دامداری و کشاورزی مشغول بودند. غیر از دامپروری و کشاورزی بعضی از مردم در کارخانه اسلحه سازی و مهمات سازی که در نزدیکی آن قرار داشت مشغول به کار بودند. به دلیل وجود این کارخانه اسلحه سازی در مجاورت این محله، این منطقه برای ساخت خانههای سازمانی کارمندان ارتش و وزارت نفت انتخاب شد. خانههایی که در این محله ساخته شده بود، 400 دستگاه نام گرفتند. در آن زمان غیر از این دستگاهها خانههای دیگری دراین محله نبود اما به مرور زمان ساخت و ساز بیشتری انجام شد و به یکی از محلات پر جمعیت تهران تبدیل شد. در حال حاضر بزرگراه شهید بابایی، بزرگراه شهید زینالدین، خیابان هنگام، بزرگراه امام علی، محله لویزان – شیان را درخود محصور کردهاند. بافت خانههای لویزان سنتی است و اکثر خانهها ویلایی هستند. اما روز به روز به ساختمانها و آپارتمانهای نوساز در آن افزوده میشود. ...
نکات ضروری در هنگام خرید آپارتمان در لویزان شیان منطقه 4 تهران
یکی از نکات مهم برای خرید آپارتمان در لویزان شیان منطقه 4 تهران، این است که این محله به یکی مهاجرپذیرترین و پرتقاضاترین محلات در منطقه 4 تبدیل شده است. دلایل بسیاری برای این موضوع وجود دارد. آب و هوای مناسب، نزدیکی به جنگل لویزان و وجود دو دانشگاه مهم و استراتژیک مالک اشتر و دانشگاه شهید رجائی از دلایل تقاضای زیاد برای خرید آپارتمان در لویزان شیان منطقه 4 تهران و یا رهن و اجاره در آن هستند. خانوادههای بسیاری به خاطر تحصیلات فرزندشان در این دانشگاهها، به این محله مهاجرت میکنند و به خرید آپارتمان در این محله میپردازند. از خیابانهای مهم و گران قیمت برای خرید آپارتمان در لویزان منطقه 4 تهران، میتوان به خیابانهای فرشادی، شیان یکم تا هفتم، خیابان هنگام، جهاد، شعبانلو و... اشاره کرد. به دلیل وجود دو دانشگاه مهم دراین محله، از لحاظ وسایل حمل و نقل عمومی شرایط بسیار خوبی دارد. اگر علاقهمند به خرید آپارتمان در لویزان شیان منطقه 4 تهران هستید، و برای شما وسایل حمل و نقل عمومی مهم است باید بگوییم خط 109 یا 9 بیآرتی، خط 387 میدان رسالت، خط 301 پایانه مترو شهید حقانی، خط 213 شهرک شهید محلاتی به میدان رسالت، خط 216 شهرک شهید محلاتی به علم و صنعت، خط 214 پایانه شهید دستواره به پایانه افق از خطوط ارتباطی و وسایل حمل و نقل عمومی محله لویزان هستند. یکی دیگر از نکاتی که باید در هنگام خرید آپارتمان در لویزان شیان منطقه 4 تهران در نظر بگیرید، این است که خیابانها و کوچههای این محله طبق اصول معماری و شهرسازی ساخته نشدهاند و به صورت کوچه پس کوچهای هستند. البته شیان که در این محله قرار گرفته دارای 7 خیابان مهم است که در این خیابانها اصول معماری رعایت شده است و خیابانهای آن یکدست و سرراست هستند.
بررسی خرید آپارتمان در لویزان شیان منطقه 4 تهران
شیان یکم
خیابان شیان یکم که در محله لویزان - شیان و در قسمت شیان قرار دارد، به نام خیابان شهید قدیری نیز شناخته میشود. این خیابان از میدان فجرلو تا خیابان شهید شاهرضائی ادامه دارد. در حاشیه این خیابان چندین درخت زیبا قرار دارد. تقریبا این خیابان عرض زیادی دارد و ترافیک در این خیابان بسته به نوع روز در هفته و ساعات شبانه روز متفاوت است. اما به طور کلی ترافیک سنگینی در آن وجود ندارد. از مکانهای مهم در این خیابان داروخانه شبانه روزی، آموزشگاه موسیقی، فروشگاه رفاه، دفترخانه اسناد رسمی، پارکینگ عمومی، سرای محله لویزان - شیان و شهرک ولیعصر، آموزشگاه زبان انگلیسی و... هستند. برای خرید آپارتمان در لویزان - شیان منطقه 4 تهران، باید قیمت بالا و متوسط رو به بالایی بپردازید.
خیابان فرشادی
از خیابانهای مهم برای خرید آپارتمان در لویزان شیان منطقه 4 تهران، خیابان فرشادی است. این خیابان از بزرگراه امام علی آغاز میشود تا خیابان شعبانلو ادامه دارد. این خیابان از خیابانهای طولانی محله لویزان - شیان است. بازار بزرگ کارن، مجتمع مسکونی سروش، دفتر پیشخوان دولت، فروشگاههای میوه و سبزیجات، داروخانه، مسجد جامع لویزان، کلینیک لویزان، امام زاده پنچ تن، باشگاه بدنسازی، بوستان هورشید، بوستان بوژنه و... از مکانهای مهم در خیابان فرشادی هستند. ترافیک در این خیابان در بعضی از ساعات شبانه روز روان و در ساعات پایانی روز متوسط است.
خیابان جهاد
از خیابانهایی با خانههای بسیار زیبا و شیک در محله لویزان - شیان، خیابان جهاد است که باید برای خرید آپارتمان در این خیابان از محله لویزان – شیان، قیمت متوسط رو به بالایی بپردازید. در این خیابان مکانهای مهمی وجود دارد که دراین محله نیز بسیار مهم هستند. دفترخانه اسناد رسمی، میدان فجرلو، آموزشگاه موسیقی، داروخانه، مجتمع آموزشی رفاهی کشتیرانی، مسجد و موسسه فرهنگی شهدای کشتیرانی و... از مکانهای مهم این خیابان هستند. در انتهای این خیابان پارک لویزان قرار دارد که یکی از مناطق مهم تفریحی مردم منطقه 4 و حتی تهران است و یکی از مکانهای تفریحی بسیار مهم محسوب میشود. این پارک جنگلی وسعت بسیار زیادی دارد که به چندین خیابان از این محله راه دارد که یکی از این خیابانها خیابان جهاد است. با توجه به روزهای هفته و ساعات مختلف از شبانه روز، میزان ترافیک در این خیابان متفاوت است و درروزهای آخر هفته که تعطیلات است ترافیک در این خیابان بیشتر از سایر روزهای هفته است.